Поземлен имот разположен на брега на Мандренското езеро, според ОУП на гр. Бургас попада в зона за ОВ - реакционни устройствени зони за вилен отдих. Около имота е застроено с едноетажни и двуетажни къщи.
Вилната зона на жк ”Меден рудник” с параметри на застрояване - Кинт 0,8, плътност 40%, височина от 7-10 м. кота било.