Предлагаме за продажба урегулиран поземлен имот с площ от 625 кв.м, разположен на ул. „Светла“ в кв. Модерно предградие, район „Връбница“, гр. София. Имотът се отличава с много добри характеристики за бъдещо застрояване - равен терен без съществена денивелация, правилна и компактна форма, както и лице към улица от приблизително 17 метра при дълбочина около 33 метра. Тези параметри създават добри възможности за рационално проектиране и ефективно използване на площта.
Поземленият имот е с идентификатор 68134.2824.1574, с площ 625 кв.м, вид собственост - частна, територия - урбанизирана, и начин на трайно ползване - „Ниско застрояване (до 10 м)“.
Характерът на околното застрояване е предимно жилищен, с нискоетажни и малки многофамилни сгради. Парцелът се намира в изградена градска среда, което го прави подходящ както за собствен жилищен проект, така и за инвестиционно строителство.
Благодарение на формата и размерите си имотът предлага потенциал за изграждане на компактна жилищна сграда, като конкретният обем, разположение, плътност и разгъната застроена площ следва да бъдат определени съобразно действащия ПУП, устройствената зона и всички приложими градоустройствени изисквания.
Ток, вода и канализация се намират в непосредствена близост до имота.
Забележка: Визуализацията е идейна и има илюстративен характер.
Кварталът е утвърдена жилищна зона в западната част на София с удобен достъп до основни пътни артерии и постепенно развиваща се жилищна среда. Имотът представлява интересна възможност за инвеститор, строител или купувач, който търси собствен парцел за реализация на жилищен проект в рамките на столицата.
Квартал Модерно предградие е отлично позициониран и добре свързан с останалата част на столицата. На юг граничи с ж.к. Люлин 8, 9 и 10 микрорайон, разделени от бул. Сливница - една от основните пътни артерии на София. На запад е в близост до бул. Панчо Владигеров и Обелско шосе. На север са районите ж.к. Връбница 1 и Надежда 1 и 3. На изток е индустриалната зона на Захарна фабрика.
Кварталът предлага отлична транспортна свързаност:
• Метро - метростанция Сливница - бърза връзка с центъра на града
• Автобусни линии - 82, 108, 309, 53 - връзки с Централна гара, Сточна гара, Надежда и Илиенци
• Автомобилен достъп - бърз излаз към бул. Сливница и Околовръстния път
В района са налични всички необходими удобства за комфортен живот:
• магазини и супермаркети (HIT, Praktiker, Billa - в близост)
• заведения, кафенета, поща, аптеки, салони за услуги
• близост до индустриални зони, осигуряващи работни места
• Национална гимназия за древни езици и култури (НГДЕК)
• ДГ „Косе Босе“
• читалище „Св. св. Кирил и Методий“
• храм „Св. Мина“
Имотът е отлична възможност за инвеститори и строители, търсещи парцел с ясни параметри, добра локация и развиваща се среда.
Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.
Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.
Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.