🏡 Масивен имот след луксозен ремонт - с. Калчево, в полите на Бакаджика
📍 Топ локация • Премиум материали • Уникална веранда • Готов за нанасяне
Моля, при сериозен интерес запознайте се с цялото описание! Всичко е описано максимално точно.
Предлага се масивен, напълно реновиран имот в с. Калчево - само 5 минути от Ямбол, на изключително удобна локация и в непосредствена близост до природата.
Цена: 1 072 €/кв.м - значително под реалната пазарна стойност (около -50%).
Огледи се организират само при реален интерес.

🏠 ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА
• Обща застроена площ: 280 кв.м
• Масивна конструкция
• След основен ремонт: покрив, изолация, дограма, ВиК, ел. инсталации
• Премиум материали във всяко помещение
• Самостоятелен имот с всички необходими отстояния

🛋 ЕТАЖ I
✔ Антре - 13.5 кв.м
• Гранитогрес
• Дървено покритие Scandinavia
• Премиум боя Benjamin Moore
✔ Всекидневна + кухня - 49 кв.м
Кухня:
• Поръчкова 11 м кухня с механизми Blum
• Плот от дървесина
• Испански фаянс Antique - Monopole Ceramica
• Уреди: Bosch, Siemens, Gorenje Retro
• Панорамен прозорец Salamander
Всекидневна:
• Дъбов паркет първо качество
• Испанска чугунена камина Ferlux 18 kW
• Коминен регулатор GEMI
• Комин Schiedel
• Свързване към пелетно отопление
• Климатик GREE
• Панорамен прозорец „шиби‑диби“ (12 000 лв.)
• 4 покривни прозореца V-Lux
✔ Баня I
• Испански фаянс и теракот
• Душ параван ROCA
• Конвектор Atlantic
✔ Перално помещение
• Комбинирана пералня/сушилня AEG 9000 Series
✔ Офис - 18 кв.м
• Гранитогрес
• Декоративни тухли
• Пелетна камина ERATO
✔ Втора кухня
• Масив Рустик, напълно оборудвана
✔ Подстълбищен килер
✔ Стълбищна площадка - 15 кв.м

🛏 ЕТАЖ II
• Две спални 18 кв.м и другата 9кв - Quick Step, PVC френски прозорци
• Баня II
• Стълбищна площадка - 16 кв.м
• Тераса - 7 кв.м с ковано желязо и италианско осветление

🛏 ЕТАЖ III
• Голяма спалня + офис - 34 кв.м
• Тераса - 7 кв.м
• Стълбищна площадка - 16 кв.м

🌿 ВЕРАНДА / БАРБЕКЮ ЗОНА - 30 кв.м
Уникално изработена от майстор от Родопите:
• Зидана пещ
• Чеверме с воденично колело
• Родопски комин
• Зидани плотове и ниши
• Гръцки камък
• Гостна стая + външна тоалетна

🐓 ГРАДИНСКА БАРАКА + КОКОШАРНИК - 20 кв.м
• Масивна конструкция
• Бетонен фундамент

🚗 ПЪТЕКИ И ПАРКИРАНЕ
• Шлайфан бетон
• Площадка за 2 големи автомобила
• Широки пътеки около цялата къща

🌳 ДВОР - 600 кв.м райграс + аграрни площи
• Автоматизирана поливна система - разпръсквачи + капково
• Овощни дървета: нектарини, ябълки, круши, череши, сливи, вишна, орех, смокиня
• Декоративни дървета и храсти
• Без хербициди - екологично поддържан

🛡 ОГРАДА И СИГУРНОСТ
• Масивните ивични основи на конкретната ограда представляват бетон и железни арматури 1,5 метра надолу, 1,5 метра на страни (от всяка страна)
• 2 моторизирани портала с дистанционно
• 8 камери Hikvision

🧱 ФАСАДА цвят млечно кафяв земен цвят
• Силикат‑силиконова мазилка
• Естествен гръцки камък
• Изолация: каменна вата + EPS
• Безшевни американски улуци

🔥 ОТОПЛЕНИЕ
• Централно отопление с пелети - ERATO Green Therm
• Чугунена камина Ferlux 18 kW
• Климатици GREE и Fujitsu

💡 ЕЛ. ИНСТАЛАЦИЯ
• Индивидуално табло за всеки етаж
• Контакти и ключове Schneider
• Италианско осветление Ferroluce Retro

🧾 ОБОБЩЕНИЕ
Имотът включва:
• Голяма кухня с всекидневна - 49 кв.м
• Спалня 35 кв.м
• Две спални по 18 кв.м
• Две по‑малки стаи по 9 кв.м
• Две бани + перално помещение
• Уникална веранда с пещ и чеверме
• Гостна стая + външна тоалетна
• Градинска барака + кокошарник
• Възможност за изграждане на втора къща върху барбекю зоната

🌄 ПОДХОДЯЩ ЗА
Семейства, които търсят спокойствие, чист въздух, природа и висок стандарт на живот, без да се лишават от удобствата на града.