🏭 Инвестиционен имот - складова и производствена база с лице на асфалтов път, район Прослав - Златитрап (Пловдив)
Предлагаме за продажба инвестиционен проект във фаза строеж - складова база и производствен комплекс, разположен в стратегически индустриален район с изключително бърз достъп до главни транспортни артерии. Имотът е подходящ както за собствен бизнес, така и за отдаване под наем на клетки, логистика, дистрибуция, онлайн търговия, лека промишленост, сервизна дейност или комбинирана инвестиция.
📍 Локация
• Околовръстен път между Прослав и Златитрап
• 5 км от Интермодалния терминал - Пловдив
• 4 км от борсата в Първенец
• Бърз достъп до АМ Тракия
• Район с активно развиваща се индустриална зона и нови бази
📐 Парцел
• Площ: 5 700 кв.м
• Правоъгълна форма
• 60 м лице на асфалтов път
• Сменен статут - за складова и производствена дейност
• Изграден и регистриран сондаж (вода в имота)
• Съгласувано електрозахранване с EVN
🏗 Проект
Обща складова площ: 3200 кв.м
• 9 складови клетки
➤ размери от 100 до 400 кв.м
➤ подходящи за отдаване под наем (висока доходност)
• Административна/търговска сграда:
• 2 етажа по 230 кв.м
• Общо: 460 кв.м
• Подходяща за:
• шоурум
• офис
• представителство
• онлайн магазин / логистика
• Покрив с борд:
• възможност за панорамна тераса
• или надстрояване на още един етаж
В момента обектът е на етап изкопни работи.
💡 Инвестиционен потенциал
Имотът позволява:
• разделяне и продажба на отделни складове
• отдаване под наем на клетки (най-търсеният формат в Пловдив)
• логистичен център за e-commerce
• куриерска база
• производствено предприятие
• сервизна база или автопарк
При отдаване под наем на складовете доходността може да бъде значително над средната за пазара поради малките квадратури (най-дефицитният сегмент).
💶 Цена
490 000 € без ДДС
(цената ще се актуализира при напредване на строителството)
✔ Предимства
• лице на главен път
• готов проект
• сменен статут
• ток + вода
• близост до Пловдив
• индустриален район
• отличен достъп за ТИР
• възможност за развитие и надстрояване
При сериозен интерес и огледи обадете се на фирма Костадинов Имоти.