ИНДУСТРИАЛЕН ИМОТ С РАБОТЕЩА ФЕЦ • РАЙОН БЛАГОЕВГРАД
ОБЩА ВЪЗВРАЩАЕМОСТ: ~ 75 000 евро годишно (Енергия + Наем)
⚡ ОСНОВНИ ПАРАМЕТРИ НА АКТИВА
• Парцел: 3 380 кв.м (НТП: За търговски обект / комплекс).
• Основна сграда (Хале): ЗП 550 кв.м., височина на помещенията 4.67 м., височина на вратите 3.00 м.
o Конструкция: Термопанели, под от шлайфан бетон.
o Оборудване: Автоматични ел. Врати - 2бр., офисна част, две складови помещения (гъвкаво разпределение).
• Допълнителна постройка: Подходяща за персонал, охрана или обслужващи дейности.
• Инфраструктура: Собствен трафопост, присъединяване към електроразпределителната мрежа, видеонаблюдение.
• Отлична логистична позиция с бърз достъп до основни пътни артерии
• Подходящо за тежкотоварен транспорт
• 3 минути до Главен път Е79
• 6 минути до АМ „Струма“
ЕНЕРГИЙНА ЕФЕКТИВНОСТ И ДОХОДНОСТ
Имотът функционира като работещ енергиен актив със стабилен паричен поток:
• Мощност: ~ 280 kW инсталирана мощност
• Производство: 370 MWh средно годишно (продажба на свободен пазар)
• Допълнителен доход: 35 000 евро годишен наем от помещенията
ПОТЕНЦИАЛ ЗА РАЗШИРЕНИЕ
Имотът предлага уникална възможност за почти двойно увеличаване на капацитета:
1. Допълнителен капацитет: Свободна площ за панели върху още 1 600 кв.м
2. Технологичен ъпгрейд: Възможност за добавяне на BESS (батерии за съхранение)
3. Мащабиране: Опция за закупуване на съседен имот (същият собственик)
ЗАЩО ДА ИНВЕСТИРАТЕ ТУК?
• Незабавен паричен поток: Приходи от първия ден след сделката
• Хибриден актив: Сигурност на недвижим имот + енергиен бизнес
• Финансиране: Възможност за евросубсидии за МСП и „зелена енергия“
• Защита: Енергийните активи са най-добрата преграда срещу инфлацията
ЦЕНА: € 1 250 000 евро (в зависимост от структурата на сделката)
За огледи и детайлна документация не се колебайте да се свържете с нас!