Собственик продава просторен и обновен апартамент 75,41 кв.м застроена площ + 3,068 % кв.м общи части, ведно с обзавеждането.

Към него има изба с площ 2,29 кв.м - суха и напълно използваема. Вратата на мазето е подменена с нова, здрава метална врата с механизъм за затваряне и секретен патрон. Подменени са и металните прозорци в избените помещения, което възпрепятства влизането на трети лица.

Апартаментът се намира на първи жилищен етаж в тих район до училище Братя Миладинови. Жилището е поддържано и с направени редица подобрения, вкл. ВиК и ел., което позволява на новите собственици да го използват веднага, без необходимост от основни ремонти.

Разпределението е следното: хол с кухня, като на терасата са изкарани печка, аспиратор и хладилник, които са отделени с плъзгаща дограма; три спални /едната е около 20 квадратни метра/; баня с тоалетна и отделно тоалетна. Сушилнята е изнесена на терасата на голямата спалня.

Тъй като в апартамента се живее снимките са изчистени с приложение от вещите, като при предаване на имота същите ще бъдат изместени.
Основни характеристики и подобрения:
• подменени електрическа и ВиК инсталации;
• 4 климатика;
• външна топлоизолация със сайдинг панели;
• обновена и разширена през последната година кухня, с MDF плот и вратички и качествени механизми;
• в едната детска стая има бюро, изработено по индивидуален проект, с MDF плот и вратички, с механизми за плавно затваряне;
• апартаментът се продава с наличното обзавеждане, с дребни изключения.

Общи части на сградата - входът е обновен наскоро - поставена е нова входна врата със светъл отвор 100 см, нови пощенски кутии, както и качествена дограма на етажите. Събират се (от входа, не през фирма) ежемесечно суми за почистване, асансьор, а има и натрупана сума във фонд Ремонт. Съседите са тихи и възпитани.

Паркирането в района е с абонамент към синя зона и много места за паркиране - около апартамента има 3 големи паркинга.

Локацията също е добра - на пешеходно разстояние до центъра. С кола се стига бързо до морската градина и плажа. Имотът се намира в близост до изходите на града за южното черноморие, София и Варна. В близост са Била, Лидл, Jysk и множество локални магазини. Бургаският свободен университет е на 5 минути пеша. С кола за 5-10 минути се стига до Зала арена, Мол Галерия, паркове, център, морска градина.

Апартаментът е подходящ както за семейно жилище, така и за купувачи, които търсят готов за инвестиция.

При подписване на договор се плащат 10 %, а за останалите може да се изчака сключване на сделката, като срокът за сключване на нотариален акт може да е по-дълъг при желание от страна на купувача. Имотът е подходящ за кредитиране от банка (има малък остатък по ипотечен кредит към Уникредит Булбанк АД).

Всички документи за сделка са налични.

Апартаментът може да се предаде на новия собственик февруари месец 2027г., като до датата на освобождаването може да се договори плащане на наем, както и ще се възстановят допълнително нанесени щети - ако такива настъпят до тогава.

Разумен коментар по цената е възможен при сериозен интерес.